“世界再大,等你回家”搜狐焦点首届返乡置业潮来袭

搜狐焦点许昌站 2019-01-08 17:04:55
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“世界再大,等你回家”搜狐焦点首届返乡置业潮来袭

2019年春节将至,对于漂泊在一线城市的年轻人来说即将再次踏上迁徙的旅程。虽然扎根一线城市一直是这些人的梦想,但随着观念的转变和时代的发展,一线城市的购房成本也越来越高,因此,“漂一族”们开始转向返乡置业的新选择,“挣一线的钱,买二三线的房子”成为最佳决策。

在“漂一族”置业过程中,春节成为最佳购房时机。值此年末之际,搜狐焦点重磅推出“世界再大,等你回家”为主题的许昌首届返乡置业的活动。

数据:2018年近六成人群有返乡置业意愿

在历年的数据中,春节期间置业都是机构关注的焦点。2017年的爱普大数据与移动运营商合作,对购房人群筛选后发现,三四线城市买房人群中,54.1%来自三四线本地人口,15.7%和28.3%分别来自一线和二线城市;购房年龄主要在36~45岁、46~55岁两个阶段,占比分别为31.2%和38.5%。

而在2018年的艾普大数据研究发现:在春节期间,仅北上广深四个一线城市的返乡人群中,关注家乡房产的人数就达到了1327.64万人,占返乡总人数的20.8%。与前一年相比,上涨5.1个百分点。

这些数据意味着,在春节期间购房人群中,一线城市的就业人群返乡置业占比越来越高,成为买房的主流群体。与此同时,在2017-2018返乡置业报告中显示,59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中38%的想回老家买房,21%的想去老家的省会城市买房。

报告显示,在有返乡置业意愿的受访者中,34%的是因在工作城市买不起房或限购而作出返乡置业选择,33%希望改善家中长辈和孩子的居住条件,23%希望日后回乡发展有个落脚点,只有10%的人是为自己手中的闲钱找出路,投资房产成为好选择。

不仅在买房群体中,返乡置业的意愿越来越高,房企的成交业绩也侧面反映了返乡置业带来的红利。2018年1月份,28家房企公布的销售业绩为4131亿元,同比前一年涨幅65%。其中,一二线的销售相对平稳,反而三四线的房屋交易不断攀升,这一情形的出现很大程度上在于返乡置业的需求被释放。

分析:返乡置业为何越来越“受宠”?

从上述数据中,不难看出返乡置业的主流仍是以刚需或自住需求为主。对于春节期间的房地产市场而言,这种刚性需求刺激了双方的神经,不仅是开发商新的销售机遇,也是置业者购房的最佳时期。

那么,是什么因素造就了越来越多的返乡置业的群体潮呢?分析主要集中在以下几点:

一是一线城市的房价与家乡的房价差距大。过高的一线城市房价,让异乡人在此无力承受。返乡置业让“挣大城市的钱,买家乡的房”成为安家置业的最好选择。

二是政策的相关作用。由于一线城市的就业群体大多数为年轻的大学生,同时就业机会也趋于饱和,在一定程度上,对于人才具有挤出效应;相反二三线城市为了吸引人才,纷纷出台住房补贴、子女入学、医疗设施等政策,两相比较,返乡置业也颇具吸引力。

三是越来越多的二线城市具有强大的发展潜力,对周边的三四线城市产生的辐射效应,也能够形成强大的置业吸引力。

业内:楼市趋稳,返乡置业成新契机

在去年年年底召开的中央经济工作会议中指出:“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”随之,住房和城乡建设部在年度工作会议上也明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。

业内人士分析普遍认为,房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下,今年房地产调控不会松懈,楼市有望继续保持平稳。回归到许昌房地产市场来看,无论是省会郑州还是周边区域,2018年下半年的房地产市场中,都是“稳”字当头。从土地市场的成交到房屋成交量的统计,当前的楼市交易更加趋于理性。

在中国人的传统观念中,有了房子就代表有了家,无论漂泊在外的人走多远,在何处,都需要一个温暖的家作为内心停泊的港湾。

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“世界再大,等你回家”,楼市的稳定为置业者提供了一个买房新契机,在这种情形下,搜狐焦点打造出的首届返乡置业活动,不仅能够为返乡置业群体提供最优质的房源,还能带来最优惠的价格,一起享受到最周到的置业保障。

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