许昌市9月份部分典型楼盘备案情况汇总

以上仅选取部分典型楼盘进行整理，并非许昌市区全部楼盘；

以上48个楼盘当月数据均为住宅用途商品房销售数据，楼事截取数据截至9月30日0时；

或因统计口径不同，以上已售套数、已售面积或与开发商/置业顾问宣传时数据有所不同；

楼盘所属区域仅供参考。

01   9月份“已售（备案）套数”≥30套

9月份显示“已售（备案）套数”≥30套的楼盘大概有5个，具体区域分布如下。双宜区1个：恒大悦龙台小区住宅（南侧）；灞陵湖片区1个：汉魏花园（中梁西都府）；高铁东站片区1个：腾飞华豫樽广场；鹿鸣湖片区1个：鹿鸣东方雅苑（金科鹿鸣帝景）；天宝路-延安路片区1个：铂悦山花园。这其中的部分项目也是近期中介或置业顾问一直在主推的项目，且其中相当一部分项目的促销力度还是比较大的，至于促销的原因，想必大家比楼事更清楚。当然，这里也并不是数据出错了，该系统内“已售套数”等描述与开发商/置业顾问所述已售或许不同。02 30套≥ “已售（备案）套数”≥20套

9月份30套≥“已售套数”≥20套的楼盘大概有7个，具体区域分布如下。芙蓉湖-中央公园片区3个：建业心怡苑（建业府）、江山花园（旭辉）、中南金玉堂；鹿鸣湖片区1个：星湖湾（金石）；许西北（陈庄街-龙祥街）1个：珑川府（华宇）；开发区1个：龙湖和棠（生物医药）；东城区（新兴路-魏文路）1个：莲城中央花园三期（骏景）。这几个项目中品牌开发商占比较大，除芙蓉湖-中央公园片区外的其他区域的几个项目促销力度是比较大的，应该吸引了不少地缘和刚需客户。03 20套≥ “已售（备案）套数”≥10套

tips:上述数据一定程度上可反映各片区当前热度、购房者置业品牌倾向等内容；累计已售数据可反映出楼盘目前的整体销售情况，可登陆网站或其他平台查看意向楼盘住宅部分总建面，与当前已售面积进行比对；月度已售房源较多的楼盘可重点关注，是否存在笋盘，但也要关注楼盘安全；以上数据可以反映出一些东西，但或许没完全反映出来。04  小结以上数据具有与一定的参考性，可供诸位想要购房的朋友们参考，但不同机构之间的数据统计口径难免有所差别，不同的人也会得出不同的结论，大家可以充分利用统计数据的工具属性进行分析研判，但最后还是要有自己独立的判断。此外，这个十一假期想必大家也见识到了开发商五花八门的营销手段，各种特价房层出不穷，尤其是部分项目宣传的促销力度真的是“少有”。但楼事一直认为事出反常必有妖，开发商急于回款我们不否认，降价促销也不是坏事儿，但降价幅度过大的楼盘是否存在着更多的套路？是否存在着不安全性？希望大家擦亮眼睛，越是在这种情况下，才越应该谨慎，去伪存真，挑出好房。

来源：许昌楼事