【房产干货】买房更要看重性价比

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大家选房子时都是关注房子的各种问题，买房时的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性。价格只是评判房子品质的标准之一，对于很多家庭来讲，置业要关注的不仅仅是价格，不能一味的追求低价，更需要综合考虑一个项目的地段潜力、配套、居住体验等方面的情况。

地段潜力

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对于房地产，李嘉诚有一句经典名言：地段，地段，还是地段。房产升值空间、未来的居住体验都由地段决定的。判断楼盘地段的标准有一个简单的法则，即楼盘是否处于城市的发展方向或者重点发展区域，如某楼盘处于城市发展的重点区域，则能够充分享受到城市发展的红利，如各类的基础配套、教育配套、医疗配套、科教娱乐配套等，对房产的居住体验、增值加成不言而喻。

自身配套

合成效果图

在置业时除了要了解周边城市配套，也要考察项目自身的配套是否能够满足居住者的生活需求。配套丰富的楼盘升值空间、居住体验相对较好，才能满足未来长期的高质量生活追求。

质量保证

样板间实拍图

质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，居住才能更放心。建筑产品的质量保障，一方面在于施工过程中的工艺工法质量控制，另一方面则借助各阶段评估严控质量。大开发商更注重自身品牌信誉，因此，在各个阶段都会有严格审慎的施工细则和监控实施方案，项目产品则更值得信赖。

居住体验

园林实景图

房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的居住品质。所以后期居住体验应该作为自己的购房重要标准，而良好的物业服务则是后期居住体验的重要保证。其次，社区内生活环境也是极其重要的，如果社区里只是建筑，没有相应的园林规划、配套设施，会大大影响生活质量与舒适度。因此，为了保证后期的居住体验，在购房时楼盘的园林环境、物业服务也是要着重考虑的。

买房要根据以上几点做出综合考量，切勿一味的追求低价，而是在经济实力允许的范围内追求高性价比，才能让生活更大程度的受益。

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例如楼盘A与楼盘B区位相邻，但楼盘A单价比楼盘B高出约500元/㎡，购买130㎡左右的三房，差价约为6.5万元，或许很多人会选择楼盘B，因为价格优势是显而易见的。

但是问题来了，房产并非消耗品，对于普通家庭而言购买房产时应考虑到15年-20年后，甚至30年后的需求。因为在房价目前的涨幅下，未来的换房成本可能高到无法接受。比如，2015年许昌市东区商品房期房均价约为5500元/㎡，目前东区期房均价约为8500元/㎡。因此，随着家庭架构变动、居住品质要求的不断提高，假如入住10年后需要换房，需要面对的是可能远远高于6.5万元的成本。并且按照目前的房产购买政策，如果购买楼盘A，首付款相对楼盘B实际多出约1.95万元（按照首付比例30%计算），月供多出约280元/月（按照贷款30年、利率上浮30%计算）。因此置业时应该多方面考虑，不能被价格完全支配购买行为，应在经济能力范围内追求优质的性价比。

换房的成本越来越高，因此终极置业、一生一宅是很多家庭的选择。而终极置业的核心要素便是要在经济承受范围内追求优质的高性价比，否则最终只会增加生活成本和生活压力。

许昌恒大悦龙台

在高性价比上下足了功夫，无论是区位潜力、自身配套、房屋品质等等都能满足居住者的需求，可谓是终极置业优选。

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恒大悦龙台地处三区交会地带，北邻活力芙蓉湖CBD，西壤繁华老城，东接纯熟东区，择址清潩河畔，前迎中央水系，清潩河游园、荀林公园（规划中）、中央公园三公园环绕，处于城市发展区域核心位置，城市发展红利触手可及。

合成效果图

恒大悦龙台项目配套约36000㎡综合商业、约9000㎡恒大影城、约2500㎡名仕会所、约5000㎡品牌幼儿园等璀璨配套，生活与精神层面的追求皆能满足，是终极置业的优选。

样板间实拍图

在产品打造方面，恒大全力打造全环节精品，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为消费者提供高性价比的精品住宅。

此外，恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，不但保证了产品质量、后期服务，并且降低了消费者的购房成本。

物业实拍图

恒大悦龙台物业由恒大集团自有物业品牌金碧物业提供物业服务。金碧物业系国家一级资质物业管理企业，服务于全国800多个项目，独创“1530”服务体系，快速帮助解决业主生活当中遇到的困难，服务更专业。

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同时，恒大悦龙台打造约50000㎡景观园林，结合莲城文化特色，输出更适合本地人的园林底蕴。融合中式园林造园精粹，可谓一园一风情、一园一世界，将山石花草中的自然风情，通过精巧设计移植于园中，让你每天都生活在一尘不染的鲜氧环境中，如沉浸在大自然，身心自然无比舒畅，在这样的环境中，生活岂能不美好。