北京发布公积金新政:普宅首付提至35% 许昌还会远吗?

近日，北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政，北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。与此同时，贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年，才可贷120万。“二套房”既认房又认贷，二套较高贷款额度降至60万；首付比不再统一20%，普宅35%，二套非普80%。城六区到6区外买房可上浮额度，东西城上浮20万，朝海丰石上浮10万。

聚贤人家

 聚贤人家一期二批即将震撼入市，整体规划总户数409户，总体分为12栋楼规划，其中6栋17层小高层、6栋9--11层多层洋房，户型楼体结构设计均为1T2户及2T2户。 聚贤人家总占地49.6亩，总建筑面积约9.1万方（地上建筑面积约6.9万平米，地下建面2.2万平米），容积率低至2.27，绿地率高达35.10%,建筑密度24.85%，整体规划总户数409户，总体分为12栋楼规划，其中6栋17层小高层、6栋9--11层多层洋房，户型楼体结构设计均为1T2户及2T2户，面积段采用107-187㎡居家3房、阔绰四房，其中1#--6#以面积136㎡为主，7#-13#以161-168㎡为主。

聚贤人家整体采用“人车分流”设计，整个小区车位总共规划529个，车位配比达到1:1.4，其中地面车位120个（地面停车位为项目配合国家建筑规范要求而配建），地下车位409个。

楼盘地址：聚贤街与莲苑南路交叉口（北海建业森林半岛东邻）

 德鸿迎宾府营销中心现已开放，建面约90-128㎡前卫全明户型恭迎品鉴。项目位于许昌建安区灞陵路与程庄路（许昌市政府规划路）交汇处，是许昌西部三国文化产业聚集区的核心区域，距离灞陵公园直线路离仅1000米左右。由德鸿置业和许昌市政实业强强联合开发，项目占地面积约122.34亩，总建筑面积约30万平方米；绿化率达到35%；建筑密度仅有19%，其中住宅2000余套，商业7000余平米，机动车停车位约2000个，项目配套市政要求规划9700平方米的大型国际双语幼儿园（18班规格）。

楼盘地址：许昌市魏都去灞陵路与程庄路交会处。

 许昌雅居乐国际花园营销中心即将盛大开放。雅居乐国际花园距高铁许昌东站约500米，距郑许轻轨东站仅500米，紧邻航站楼，一站式航空出行服务就在家门口；八一路、莲城大道贯穿东西，许州路、魏武大道贯穿南北，五纵六横立体路网，畅享便捷出行体验。三甲医院林立，全天候守护家人健康；新田360、万达广场商圈近在咫尺，万象繁华触手可及。

楼盘地址：中国·许昌·莲城大道与魏武大道交会处向东800米路北

楼盘展点：大商新玛特一楼/鸿宝新玛特一楼

 恒大悦府位于文峰路与宏腾路交叉口，坐落于城市中轴线之上，东至文峰北路，西至恒丰北路，南至隆昌路，北至宏腾路，距许昌汽车北站1.1KM，尊享城市便捷交通；拥705亩芙蓉湖水景，尽享5余万㎡新中式园林风光、约2300㎡中央水景、1000余㎡名仕会所以及集美食、购物、娱乐、文化为一体的风情商业街，开启莲城生态人居山水风光。

楼盘地址：许昌市建安文峰路与宏腾路交汇处西南

 中建·观湖珑府项目位于许昌市东城区魏武大道与南海街交会处，项目总占地203.6亩，总建筑面积约47.8万方，容积率约2.98，绿地率约35.4%。项目规划15栋高层、17栋洋房和少量叠拼，规划总户数2409套（团购房1083套，商品房1326套），产品户型面积90㎡至200㎡不等。

楼盘地址：许昌市东城区魏武大道与南海街交汇处。

 隆基泰和铂悦山，天宝路上，6150元/㎡起，火爆热销，全城争藏，以最美的居境，谨献每一个懂得生活的人。隆基泰和铂悦山择址城市礼宾大道旁，千年灞陵河畔，建造可以镌刻岁月的建筑，以一城仰望的铂金时光，开启许昌人居新里程。

楼盘地址：天宝路与五一路交叉口东北角

 阳光城·翡丽公园，建面约125-139m²花园洋房，精品加推 恭迎品鉴。阳光城·翡丽公园项目位于许昌市魏都区文峰南路恒达路交会处，是许昌市南部门户和城市中心后花园，立体交通枢纽通达全城；周边教育资源可满足3-18岁的一站式教育需求；医疗配套服务齐全，为健康保驾护航；九弟超市商圈和七一路商圈重叠辐射；秋湖湿地、水上乐园、千亩游园等游乐场所；75亩占地面积，6栋高层、6栋洋房和沿街商业街；1:1车位配比，共1476个车位。

楼盘地址：许由路与文峰路交会处向南300米路东。

 许昌当代满堂悦MOMΛ项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积13.3万㎡，由5栋18层的高层，1栋22层，4栋23层的高层和局部底商组成，项目绿化率35%。采用新亚洲建筑风格。

楼盘地址：许昌瑞贝卡大道与文峰南路交汇处。