周边地王频出,现在是否是买房好时机?

相信很多人的朋友圈都已经被河南地王刷屏了。2019年4月25日起，河南区域南阳、洛阳、开封、新乡、周口等地地王频出，大家开始对房价再创新高表示担忧。

地王频出有多大威力，看看2016年的河南省会郑州便知。经历过郑州那波来势汹汹的地王之争后，不少购房者依旧心有余悸，三天三地王，一众房企纷纷借市涨价，广大购房者恐慌不已。而这次的楼王亦如当年“风范”。

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多城频诞“地王”，再现土拍热潮

在政策逐渐宽松的情况下，土地市场频频曝出火热的消息，热点城市土拍市场一扫2018年的“阴霾”，迎来新一轮的土拍热潮，三四线城市也接连高潮，地王频出。

5月22日 洛阳

382轮竞价，碧桂园以总价14.01亿，单价1401万元/亩，楼面价7005元/㎡摘得土地，成为洛阳总价、单价、楼面价“三料地王”！

5月24日 开封

87轮鏖战，建业以总价5.65亿，单价656万/亩，楼面地价3938元/㎡，斩获中意湖一宗土地，成为区域地王！

6月10日 新乡

碧桂园以总价6.7亿，单价725万/亩，楼面价3107元/㎡，摘得新乡市区一宗土地，刷新新乡地王纪录！

 6月12日 周口

昌建地产以总价3.1亿，单价760万元/亩，楼面价2280元/㎡摘得一宗商业地块，周口商业“新地王”（单价地王）诞生！

6月13日 南阳

180轮激烈角逐，南阳三川置业以4.02亿元，单价984万元/亩，楼面价6708元/㎡，刷新南阳土地单价记录，成为南阳新地王！

6月13日 济源

宁波市中梁宏置业有限公司以总价1.89亿，单价423万元/亩，楼面价3172元/㎡的价格，成功将济源新“地王”收入囊中！

地王为何频频诞生？究其原因不难发现：首先，在“因城施策”基础上，一二线城市开始呈现出回暖趋势，这也是楼市发出的一个信号；其次，开发商持续加注三四线城市的战略布局，频频拿地，重力发展；最后就是城市土地供不应求，带动土拍价格上涨。地王频出的光环下，应运而生的是楼市处处一片凯歌。

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楼市暗潮涌动  区域锦上添花

房价带动地价，地价推高房价，这是一个真理。地王出现的城市区域均价明显高于整个城市的均价。之所以在这些区域有地王出现，与这些区域的基建、配套、产业亦或者人口流入是有一定关系的。房企疯狂拿地的同时，意味着房企信息复苏、市场回暖，也意味着未来楼市价格的水涨船高。

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许昌东区作为许昌大力发展的区域，无论是交通、医疗、还是教育等城市基础服务都十分完善，而随着东区住宅土地日益减少，坐落于许昌东区的中建·观湖珑府，因其产品特点和得天独厚的交通优势、醇熟配套、绿意生态等因素加持，更突显其稀缺价值。

中建·观湖珑府毗邻约3800余亩鹿鸣湖生态绿意，悦享城市鲜氧绿肺；坐拥机场候机楼、高铁、轻轨（在建中）与京港澳高速构成的四维交通体系，更有四通八达的立体交通网路，畅达通行，快人一步。

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除此之外，周边医疗、教育配套也皆具备；许昌市中心医院新院（在建中）紧邻其旁，南海街小学、杜肯国际双语幼儿园、自建12班幼儿园等学府林立，书香氤氲助力学子成就未来。

中建·观湖珑府精心匠造新中式宜居大宅，为居者营造美好生活真意。出则享一城繁华，入则有宜居美宅，居于此，进阶人生就此开启。

效果图 

中建·观湖珑府瞰景高层

即将面世，敬请期待！