许昌金科·芙蓉阅府:还未交付,就一地鸡毛

经历了多日的高温之后，这两天，人们期盼已久的大雨终于下来了，让饱受酷暑煎熬的许昌人爽了一下。但是，对于金科·芙蓉阅府的业主来说，心里却仍然不爽。

　　据一个2号楼的业主反映，大雨过后，楼梯间的墙面出现不同程度的渗水情况，让本来就为这延期还未交付的房子质量更加担忧。

　　据其他业主介绍，位于芙蓉湖的“金科·芙蓉阅府”本该是在6月底就要交房，在5号楼达到所谓的交房条件后，就强行交房，却遭到5号楼业主的强烈反对，最终只有寥寥几户领了钥匙，据说还是与金科相关的员工带头收房。

　　有业主称，“金科·芙蓉阅府”之所以延期交房，是因为存在严重质量问题，至今很多地方还未整改到位。

　　外墙“鼓包”凹凸不平，有脱落风险

　　从图片上看，外墙整体“鼓包”表面看上去坑坑洼洼，有业主开玩笑地说：这墙跟“水泡过”一般，这肉眼可见的问题，让人很扎心。

　　塑胶跑道起皮

　　据金科·芙蓉阅府业主反映：“塑胶跑道是当时买房子的时候承诺的，后来给弄成了柏油路，于是业主就集体要求整改，示范区住建局的相关领导也出面协调了很多问题。于是就出现了柏油路面铺塑胶的情况，业主就是再不懂，也知道塑胶跑道的建设工艺不是这样的。这种整改，就是在糊弄我们业主。”

　　阳台缩水

　　业主反映：置业顾问当时说的是的1.5米的阳台，结果变成了1.18米。一位业主开玩笑地说，当时买房子的时候，给我们说阳台送一半，现在要交房了，实际上不仅没送，反而有一部分阳台不见了。

　　出现这种情况，无非两种原因，一是本来规划设计的就是1.2左右，置业顾问忽悠了业主。再者就是改了规划，至于是私自改还是通过正规途径申请之后改的，还需要调查。

　　连廊栏杆与墙壁连接处

　　我刚看到这个图，也是一脸蒙圈，由于图是局部的，和业主再三确认之后，才得知这是连廊栏杆。看着图，都不可思议，试想一下，就是修复了，以后业主站在连廊上，谁还敢去扶这栏杆。

　　室内外地平高差

　　看到这个图，不知道的也会蒙圈，不过，经过专业人士的点评之后，瞬间懂了。这是5号楼1单元的入户门门口，这惹眼的柏油路面明显高于入户门的地面，下雨的话，不敢想象入户门口的情况。

　　地库积水严重

　　有业主苦笑地说：“入户门的路面都能做成那样，地库积水也就顺理成章了。有这样的设计，难道开发商认为许昌不会下雨吗？”

　　以上这些问题，包括还未提到的入户门地砖凹陷、层高不够、入户门外开改内开等等，只是金科·芙蓉阅府的业主整理了50多页的问题材料中的一小部分，我也仅仅是挑了这些说说。

　　早在金科·芙蓉阅府的业主集体维权之前，金科·芙蓉天宸的业主也迎来了交房，面对着承诺和现实的巨大反差，金科·芙蓉天宸的业主开始了维权。

　　有业主担忧，金科地产这种降标减配，明显的地方业主都看出来了，业主看不到的地方，是不是也有降标减配的地方？住这样的房子，如何才能安心？

　　交房，意味着开发商之前所有的承诺与宣传都将一一兑现，购房者两年多的期待也将变成现实。今年以来，许昌楼市交房维权事件频发，个别楼盘在楼盘交付后问题多多，甚至“一地鸡毛”，交房即维权的怪象，也在许昌楼市上演。

（金科·芙蓉天宸业主到金科·鹿鸣帝景集体维权）

　　像金科·芙蓉阅府这种延期后还未交房就已经迎来了业主们鳞次栉比的维权，甚至金科·芙蓉天宸的交房现场竟然变成业主与开发商的“对战场”。

一位金科·芙蓉天宸的业主说，金科·芙蓉天宸交付的房子，与当初购买时承诺的有很大差距，很多原因在于楼市降价而带来的降标减配，觉得委屈的是，花了该花的钱，却没有得到相应的回报。

　　导致交房维权的原因或有多种：实际品质与交付标准差异大；施工标准达不到设计要求；在实际建设中，品质“降维”或“降标”等。但无论哪一种原因，交付的房子和小区的“排名前列印象”，改变了很多业主对自己钟情的房企和产品的认知，好感也随着降低了。

　　普通老百姓花费多年积蓄，为的就是买套称心如意的房子。普通购房者因为不具备专业知识，所以常常在购房时犯糊涂，稀里糊涂买了房，抱着憧憬去交房，结果发现很多细节并不如当初承诺的那样优质，费尽一家人的心血的房子与想象中的不一样，怎能不叫人火上心头？

　　交房，交付的是期待，兑现的是承诺。购房者在买房时，考虑的因素有很多，如品牌、品质、区位、配套等，当置业顾问口若悬河地夸夸其谈时，大多数购房者都因为是大品牌而选择了相信。而作为大品牌的房企，也要有配得上的品质，才会产生良好的口碑，一味地盲目扩张和抱着拍拍屁股走人的心态，糊弄不了许昌的购房者。

金科·芙蓉阅府业主维权现场

　　截止目前，金科地产在许昌开发的项目已有四个，金科·芙蓉天宸、金科·芙蓉阅府、金科·鹿鸣帝景和位于鄢陵的金科·花与泉，目前，在售的是金科·鹿鸣帝景和金科·花与泉。

　　金科2018年入驻许昌，几年来，开发了四个楼盘，可以说是展示出了深耕许昌的姿态，但是，前两个项目交房的结果，却让这两个项目的业主心寒。后边两个项目的是否还会出现大面积的维权现象，我们将拭目以待。

　　综观当前许昌楼市，品质大盘是市场关注的焦点。房地产开发企业要想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机，树立品牌、品质意识势在必行。

　　一业内人士指出：“当前，许昌楼市竞争激烈，不论是外来房企还是本土房企，想要在许昌立足，做好品质、擦亮品牌才是王道，口口声声要深耕许昌的各大房企，别在交房时砸了品牌。”

（文中图片均由金科业主提供）

来源：许昌报业传媒