年末返乡置业潮来袭 买房子需注意哪些要点

离开故土，在外奔波，心总是处于游离状态。又到一年回家时，在繁华都市奔波了一年的游子带着全年的积蓄和丰厚的年终奖踏上回家的旅程。这里有慈爱的父母，有可爱的孩子，还有那份一直在心中涌动的浓浓故乡情，而此时返乡置业成为了最热门的一个话题。

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那么返乡置业要注意哪些问题呢，我们整理了一些要点，想要购房的朋友可以收藏哦！

NO.1

地段是排名前列价值导向

看位置

房产作为不动产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。若是小区周边有多维立体的交通、高端完善的配套环绕，那无疑将具备少有的市场价值。

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NO.2

低容高绿=生活舒适

看位置

容积率高，说明居住区内房子建的多，人口密度大。其实通俗来讲容积率直接影响一栋房子的绿化、景观、采光等。容积率越低，人口密度越低， 则小区的居住环境越好，住起来也越舒适。

绿化率的高低则决定了小区的景观质量，宁静安逸、绿意盎然的社区环境， 视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是小区舒适度的具体体现。

得房率则直接决定了房子的使用面积大小，得房率越高，同等价位同等建面的房子可使用面积就越大。

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NO.3

弄清各种价格防忽悠

看价格

看价格时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即较低价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

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NO.4

布局合理=居住舒心

看户型

（1）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。

（2）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。

（3）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。

（4）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜、放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

效果图

还有很多方面的内容都是需要购房者细心考量的。买房对于购房者是很重要的事，要做出相应分量的努力。用你的恒心和细心，一定能够赢得满意的房子。

万象城返乡置业季，购房正当时

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值此新年到来之际，万象城倾心钜惠。特推出返乡置业五重豪礼，将满满的祝福融入其中，送至千家万户，让您与家更近一步。

现场实拍

新年购房折上折，活动期间购房按揭享1万元；一次性享3万元购房优惠；7天内签约享2%签约优惠，返乡置业额外优惠3万元（特价房除外）。

三纵三横，交通畅达

万象城位于天宝路之上，天宝路作为城市主干道，在城市发展中不可或缺。西接永登高速口；东连京港澳高速路和高铁站。五一路作为城市南北主干道，北延动工，优质激活区域生活。

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五一商圈，繁华尽享

毗邻五一路商圈，胖子店，百家鲜超市助你购物无忧，自由篮球场、乒乓球场让您享受专业健身设备；海鲜大排档，鲜一堂鱼府、皇赫煌焖锅美食一条街。更有许昌市中心医院（三甲医院）为健康保驾护航。让您在万象城，感受生活中的富足和品位。

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临河而居，奢享自然

　灞陵河被誉为许昌的“家乡之河”。沿河而行，灞陵桥及灞陵公园，是许昌3A级景区。因“河畅、岸绿、景美“成为许昌的名片。万象城紧邻灞陵河，推窗即可观澜。

实景拍摄

距离三国湖游园仅两个路口，双湿地环绕，微风拂清水，碧波映斜阳，诗意生活从此开启。

低容低密，高得房率

将建筑镶嵌在一望无边的缓坡翠绿中，漫步林园与繁花之间，万象城容积率约1.83，低容低密社区营造的是最美回家路的风景。低容积率，宽楼间距，使得每户的日照、通风、隔音、采光等需求得到较大满足。

效果图

纯板式户型结构，得房率较高约85%，让每一寸空间都用的酣畅淋漓。一梯两户，南北通透，户户明厨明卫的宜居宜人格调，为业主带来安静且宽松的生活空间。