较新政策下发!许昌基准地价调整,到底会有怎样的影响?

开宗明义，基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格也是土地初始价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。

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许昌市人民政府近日公布了许昌市城区基准地价更新调整方案，土地一级住宅用地较高5095元/㎡（用地面积）。

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许昌市上一次调整城区基准地价是在2018年8月21日即许政〔2014〕44号；近年来，随着许昌城市化进程以及郑许战略的深化推进，城区面积不断扩大，土地价格也发生重大变化。原有的基准地价体系已与实际土地市场交易价格有很大差距，不能满足土地价格评估工作的实际需要。

许昌作为郑州大都市圈的南门户，价值是被严重低估的城市，本次调整顺应了土地市场的走势。

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通过与上一轮对比，住宅类基准地价大幅提高，其中一级住宅用地上涨约93%，二级住宅用地上涨约85%，三级住宅用地上涨约68.6%，四级住宅用地提升53.4%，五级住宅用地上涨约45%，此次还增设了六级住宅用地的基准地价为1205元/㎡。

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通过以上数据对比，可以得出：

1、许昌住宅用地基准地价涨幅大，是市场的认可；

2、许昌土地价值潜力巨大；

3、近两年，大牌开发商不断涌入许昌，未来楼市的想象空间更大。

中梁·魏都府傲踞许昌城市正堂之上，是名副其实的一级住宅用地，涨幅如此巨大，特别值得期待！

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