许昌推出“大招”稳楼市!二手房交易传来好消息!

近日，楼市观察从有关方面了解到，许昌将实施一批楼市新政，以满足市民的合理住房需求，稳定房地产市场。其中，降低二手房交易成本是楼市的重大利好。

此前，郑州市已经在部分区域将二手房交易差额税由原来的20%降低至1%。

适用的是“个人转让房产，未提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额”的规定。郑州市的这项举措施行一个月，二手房交易激增70%，开始盘活二手房市场交易。

许昌开始实施的降低二手房交易成本，极有可能是借鉴郑州的做法，这将是许昌二手房市场的重大利好，并且会传导到改善性住房的一手房市场。

实际上，有很多居民早有卖旧换新的打算，但碍于二手房交易的成本过高，所以，很多都选择了等待和观望。一旦二手房交易差额税降低至1%，势必会有很多人选择出手旧房，并很快选购早已心仪的高品质住宅。因为当前的新房价格已稳定在近五年的低点，正是出手购房的较佳时机，随着国家和地方不断出台稳定房地产的扶持政策，开发商的资金流稳定后将会及时止损，把房价调回到成本以上，房价的回升必然会消除楼市的观望情绪，楼市大概率会回暖。

这样的政策利好，值得计划卖房者与计划买房者关注与把握。

许昌房协·楼市观察