这样选房绝不会错

为什么中心区和郊区同面积的房子价钱不一样？重要的原因是所处的地段不同。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”，而忽视了城市规划带来的潜在价值，这就是一般购房者与行家的区别。今天小编就跟大家分享一下买房选地段的相关知识，希望给大家实际的帮助。

买房选地段应该注意以下事项：

1、未来规划要注意

要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。

“买房就是买地段”这句话并不是全无道理，小编为大家整理了一下许昌一些好地段价钱适中的楼盘信息，一起来看看吧！

魏都府项目位于东城区核心板块，天宝路八龙路交叉口西北侧，属于许昌东区，新区，市中心区交界处，是黄金金三角地带，位置极其优越，周边行政办公教育医疗已经十分成熟。同时处于四大节点中的第二大节点科技之星西侧，正在建设中的3300亩中央公园南起点位置，可谓是优质的上风上水之地。

碧桂园·芙蓉台位于许昌市魏文路与永兴东路交会处西南角，毗邻芙蓉湖与许昌市中心商务区，紧邻魏文路和永兴路两条城市主干道，雄踞郑许一体化桥头堡位置，交通便捷，出行便利。项目内建有国际幼儿园，让孩子不出小区即可赢在起跑线上；尚集中心小学、省实验学校许昌中学（在建），包含初中部及高中部共72个班级、距离文博高中3km，在家即可陪伴孩子读书学习，实现全学龄选教育资源。总占地面积约119.8亩，总建筑面积约26.80万㎡，容积率2.97，由2栋17层、6栋18层、2栋27层、5栋28层精装修高层洋房组成，合计1181套房源。产品规划有YJ140、YJ190、YJ260三种户型，建筑面积约143/189㎡四房和272-277㎡五房，2梯2户私家电梯厅设计，为许昌建筑人居新典范。

项目位于文峰路与宏腾路交叉口，坐落于城市中轴线之上，东至文峰北路，西至恒丰北路，南至隆昌路，北至宏腾路，距许昌汽车北站1.1KM，尊享城市便捷交通；拥705亩芙蓉湖水景，尽享5余万㎡新中式园林风光、约2300㎡中央水景、1000余㎡名仕会所以及集美食、购物、娱乐、文化为一体的风情商业街，开启莲城生态人居山水风光。

项目地块位居两河之间，东邻清潩河，西依清泥河，西南侧为占地千亩双清植物园，同时毗邻100亩人工湖泊，3号地块南侧紧邻樱花园。自然景色优美，植被丰茂，负氧离子含量高，颐养身心。原味英伦小镇，复制许昌，打造一个浪漫优雅的英伦绅士小镇生活。英伦小镇的特点是古朴典雅，浓郁的艺术商业氛围，精致细节和生活气息。红色面砖、坡屋顶、深灰色瓦屋面、老虎窗、木质装饰、烟囱，以纯正英伦风情建筑为主调，以英格兰典型的低密度花园洋房生活方式为标准，将英伦特有的浪漫气韵与居室优质融合，倾力打造许昌高端居所的地标之作。

延承隆基泰和“铂悦山”系列城市华宅产品，于千年许都之上，精工打造全国第8座铂悦山产品，以隆基泰和二十余年精筑开发的品质积累，礼献许昌。 在“创建城市新生态”理念之下，隆基泰和择址城市礼宾大道旁，千年灞陵河畔，建造可以镌刻岁月的建筑，以一城仰望的铂金时光，开启许昌人居新里程。 人文大观园、魏晋新风尚，脑海中呈现出一幅浓浓中国风的画卷，山水相依、绿植环绕，有老人健身于此、有儿童嬉戏其中、更有空谷佳人迤逦而来，这意境亦如才子曹植在其代表作《洛神赋》里面的一番描写，美好生活由此开启。

项目位于许昌建安区灞陵路与程庄路（许昌市政府规划路）交汇处，是许昌西部三国文化产业聚集区的核心区域，距离灞陵公园直线路离仅1000米左右。由德鸿置业和许昌市政实业强强联合开发，项目占地面积约122.34亩，总建筑面积约30万平方米；绿化率达到35%；建筑密度仅有19%；总投资额约12个亿，其中住宅2000余套，商业7000余平米，机动车停车位约2000个，项目配套市政要求规划9700平方米的大型国际双语幼儿园（18班规格）。    小区建设采用新中式风格，清新、雅致中透露着深厚传统的中华“府“文化底蕴。户型采用国内一流设计的前卫全明户型，双阳台空间布局合理，面积从90-128平方米，非常贴近客户需求而备受青睐。