别的房企努力“活下去”,他们已提前完成目标

离2018年结束只剩不到一月，今年的房地产行业大局初定。数据显示，截至11月末，已有金科、阳光城(000671,股吧)等13家房企提前完成了今年的全年业绩目标，其中金科已超额完成目标业绩的134%。

　　据乐居财经不完全统计，截至11月末，金科集团、阳光城、新城控股、世茂房地产、华润置地、九龙仓、宝龙地产、奥园集团、建业地产、龙光地产等房企的目标完成率都在100%以上。不过Top3中，碧桂园和万科都没有提出销售目标，而目标仅为10%增长率的恒大目前已接近5500亿元的销售目标。

　　克而瑞研究统计的2018年1-11月房地产业销售金额榜单显示，2018年还没过完，千亿房企已增至25家。有人士预测，最晚2019年，房地产业会出现万亿房企，2018年Top3会出现销售金额超过7500亿元的房企。如今看来，如果明年政策形势没有好转，这个预测多半无法实现。

　　整体而言，今年前十一个月，Top100房企的整体销售规模超8.7万亿元，同比增长37.5%。分梯队来看，百强房企中除了Top3外，其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。但TOP30、TOP50和TOP100的门槛增幅都低于40%，与前几月50%左右的增幅相比出现下降。

　　几家欢喜几家愁。克而瑞数据显示，包括朗诗集团、华夏幸福(600340,股吧)、首创置业在内的6家房企，距离2018年目标完成率还差15%以上。业内认为，部分企业业绩未达预期的原因在于目标制定失误。房企年初设定的业绩目标反映了企业对市场走势和自身上市货值节奏的预判能力，如果企业的销售增长低于目标预期，说明判断出现了失误。

　　对于广大还没实现年度销售目标的房企而言，12月毫无疑问是至为关键的时刻，同时在各家房企强调回款的背景下，房企之间的比拼将更为激烈。

来源：乐居财经