专访汉威置业营销总监张晓曼 缩小服务半径 提升服务品质

2019年，对房地产市场而言，因城施策、分类指导是无法绕开的两个关键词。国内近20城已经陆续开始调整政策，放松限购、调整限价、下调房贷利率…...为进一步精准调控房地产市场，实现房地产市场健康发展，各地根据自身情况进行政策的微调，因城施策调控效果显现。

在这样的形势下，房企将如何应对2019年新的楼市变化？未来战略部署又将作何调整？搜狐焦点特别推出《时代先声》人物专访，看大咖如何论道2019楼市变化。

媒体人出身的张晓曼勇于挑战，14年投身房地产行业，并于15年转战许昌，4年的时间张总亲身经历了许昌持续出现爆发力购房需求的一段非常时期。也是这4年，许昌整个城市的经济在迅速增加，从而带动了各行各业的发展活力，而楼市就是其中火力最猛、呈现最为突出的行业。最初大批刚需对高层需求的旺盛，许昌人对居住的要求也仅仅只是价格、小区环境、配套，而价格则排在排名前列位。近几年，随着我市经济的快速发展，市民生活水平的明显提高，人们对居所有了更高的要求。

面对激烈的市场竞争，张总认为，鹿鸣湖壹号相较于其他楼盘来说，在地理位置上享有特别的优势。周边的配套在逐步完善，西临中央公园，东临3800亩的鹿鸣湖公园，水域面积达到400亩，占据许昌优越生态区位。” 2011年汉威成立，所谓8年汉威。14年开始一期入市，15年营销中心开放，15年首次开盘，鹿鸣湖壹号的变化其实是可以看出许昌房地产市场的变化，二期悦府的定制模式，更是开启了许昌房地产定制先河。

缩小服务半径，提高服务质量。在鹿鸣湖壹号，迷人的不只是水景和公园，还有那些让生活无忧的科技元素--智能化设施：门禁一卡通系统、指纹密码锁、管家巡视等多重保卫系统，以先进的管理经验，标准化的管理体系，先进的智能措施等保障，让居住更安全，星级物业管理模式全程护航安全家。

“从我们这个项目投射看，今年也就是2019年是一个很好的市场”  春节后房产市场逐渐回暖，鹿鸣湖壹号项目月销量超百余套，销售额破亿。张总表示，随着国家二胎政策的放开，使许昌人口基数增加。加之许昌的棚改政策，使许昌人民的居住需求这两年暴增，致使全国多家开发企业进驻许昌，未来的市场竞争可想而知。各大开发商之间的竞争最后都统一会回归到各自产品类型的竞争，物业服务的竞争，区域地段的竞争，以及项目综合性价比的竞争。汉威置业扎根许昌打造自我品牌，先进的设计理念，不断开发出优于市场，适合许昌百姓的高品质楼盘。

有好的基础，好的业主基础和口碑，未来汉威置业会继续秉承客户为上，品质为先的企业理念向更高更大的方向去发展。