2020年许昌第二季度土拍地块动工情况实拍

不知不觉一年已过半，2020年上半年充满了魔幻，也充满了机遇。

因疫情的影响，2020年排名前列季度整个房地产市场基本停滞，交易十分惨淡；但随着疫情在国内得到有效控制，第二季度刚性需求爆发，全国各地房地产市场呈现快速回暖、销售上行、价格稳定等平稳走势。

1.示范区FX19-2#宗地位于文峰北路以西、尚德路以南，地处许昌芙蓉湖CBD区域，位置优越，聚集了许昌CBD区域最优质的配套资源，周边河南省实验学校、许昌中学、兰亭路小学等品质名校，许昌中心医院、许昌美术馆、钧瓷艺术馆、德仕堡生活广场等全系生活配套环绕，未来升值潜力无可限量。

项目名称:荣城尚府，竞得单位：许昌琪航置业有限公司。该项目是许昌年代已久的烂尾项目，原来的开发商是许昌同欣置业有限公司，而琪航置业是该公司的下属公司。所以本次拍地主要是补齐相关手续，也期望荣城尚府迈出决定性一步，后续证件办理不会再出问题。

该项目除了前期已盖好的几栋楼外，并无工人进场施工！

2.开发区56-c#宗地位于屯里路以南、工农路以西；开发区69-1#宗地位于金龙街以北、工农路以西。地块临近四海游园、双龙湖，周边生活配套齐全，学校有许昌排名前列外国语实验小学、开发区实验中学、开发区实验小学等，作为许昌西城区排名前列商业综合体，希望能够撬动区域价值，带动片区发展 。

项目名称：中骏世界城。两地块被郑州中骏置业有限公司竞得。此次拿地的中骏集团，是总部位于上海的全国性房企，2019年进入全国房企前50名，而这也是首次有全国性房企进入经济开发区。

地块只有零星绿网铺设。打桩机、挖土机、吊车已进场，现场只看到个别工人，并未开始大规模施工。

3.市储备局部02#地块位于新兴路以北、毓秀路以西，该宗地位于市中心的繁华地段，周边配套成熟，因此吸引了大量房企参与该地块竞拍,自然也是刷新了许昌市2020年近一年的土拍较高单价。目前市中心的地可以说是拍一块少一块，最亮眼的是该宗地块附近名校云集，汇聚了许昌最老牌的各类中小学，如毓秀路小学、许昌市实验小学、许昌市实验中学、魏都区实验学校、许昌市十二中等。周边配套的完善,加上学区房的加持,相信未来该项目的关注度不会低。

项目名称:信友天樾。竞得单位:河南信友置业集团有限公司。属于河南本土开发商，也是比较有实力的，在2019年销售额达121亿，位列中原房企第8位。

工人都在井然有序的施工中,围挡上的喷淋系统、工地洗车台均正常使用中。

4.东城区61-2#(安置用地)位于莲城大道以南、德兴路以西，周边的配套非常成熟，尤其是商业资源，集合了东区的万达、天悦广场、一峰国际都汇，虽然后两个目前在建，但后期全部交付后相信商业规模也就成型了，可以说该片区将成为东区新的商业聚集地。除了商业资源可圈可点外该宗地块附近还有学院河、东湖游园，环境也是相当优美。

项目名称:孙湾新苑。竞得单位:许昌市东泰建设工程有限公司。该公司两大股东分别是许昌建投城市建设开发有限公司、许昌东城动迁建设中心，国企背景。

施工进行中，工程主体已完成70%！

土地作为特殊的商品，必然趋向市场化，发挥市场配置土地资源的基础性作用是必然趋势。如何盘活土地资源、良好有序的推进市场运作，进一步促进城市建设和产业发展，都离不开政府和房企的友好合作。

2020年许昌土地市场下半场的走势会将如何，让我们拭目以待。