郑许一体化开幕,留给许昌人买房的时间还有多久

2019年10月24日，《郑许一体化发展规划（2019-2035年）》正式获批。从省十三届人大一次会议上“郑许一体化”首次被写入省政府工作报告，历时两年，规划正式落地，标志着郑许一体化正式拉开帷幕。

本规划包括郑州市、许昌市全域，国土面积12442平方公里，到2018年年底，总人口1512万，地区生产总值12974亿元，其中郑州市全域、许昌市中心城区、长葛市、鄢陵县、禹州市为一体化重点发展区域。规划基准期为2018年，规划期为2019—2035年。

在战略定位上，打造全省参与“一带一路”建设的重要支撑区、中原城市群高质量发展样板区、改革开放创新先导区、先进制造业引领区、枢纽经济发展集中区、生态文明和健康养生示范区。

/ 示意图，来源于网络

立足中原发展视野，郑州人口的突破，城市化进程的加速，航空港板块的发展与腾飞、许昌登上中原城市群发展的“快车”的迫切需求……纵观郑许一体化时代格局，对于许昌人来说，未来很美好，但未来又充满了不确定性，是抱守老城区的安宁舒适，还是选择响应时代号召追逐未来，一念之差，决定的可不仅仅是一处居所的存在，而是未来数十年抢占城市红利的风口。

以史为鉴，远鉴时代走向

其实这样的故事，早就发生过不止一次。

例如珠三角的佛山，长三角的无锡，远的不说，看看离我们不远的郑汴一体化，从当年提出，到如今只差之后的10公里，郑汴融合之势基本定型。当然城市群发展之间有太多的故事可写，鉴于篇幅我们只论房市，那么郑汴一体化带来了什么？

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一个往东盖楼，白沙绿博强势崛起，借势大郑东新区格局，房价腾空而起；

一个往西盖楼，开封西对接郑州，引渡郑州巨大城市红利，房价不遑多让。

或许有人说，政府规划的大饼太过遥远，不知何时才能兑现，但房价不会说谎，这世界上永远不乏资金充裕还充满胆识的人，当然，也不乏一些早知当初、犹豫不决的人。

时代的抉择迅速且无情，也充满着机遇与挑战，

当年无人问津的不毛之地，亦可能是以后万众仰望的时代核心，

率先入局者，通吃全局。

城市向北，许昌大势不可逆

郑州与许昌，作为中原城市群和郑州大都市区中的两个重量级城市，地域相连、历史相承、文化同源、交通衔接、相向发展，经济社会发展水平较高，一体化具有明显的基础优势和环境优势，未来前景无限。

而关于郑许一体化的具体内容，核心很明了，依托城市综合交通走廊，推进郑许中心城区和沿廊道城镇合理分工、功能互补、协同发展等等，这些网上很多，现如今来看都是概念性的文字，说不说意义不大，拨开迷雾让我们来看郑许一体化的核心是什么？很简单：郑州航空港区。

/ 示意图，来源于网络

这些年临空经济的兴起，让内陆城市得到了逆袭的机会。郑州航空港作为我国探索临空经济的先行区，起到了很好的带头作用，早在2017年新郑机场的客货运就升至中部“双首位”，货邮吞吐量也跻身全球50强，这是很了不起的成就。

为了攀上港区这门“贵亲戚”，许昌可谓是花了大价钱。郑许市域铁路对接的就是郑州航空港，郑州段叫地铁17号线，而许昌段是自己掏了100多亿建的，后续运营的亏损也必然会补贴。而许昌这么做的目的就是：对接航空港，利用航空港的国际物流枢纽地位带动自身发展，这十分有意义！

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许昌花了这么大的价钱，推动城市向北对接郑州港区，从许昌一系列规划和建设中可以看到，许昌北将作为城市向北发展的排名前列承载地，也是郑许一体化的桥头堡，未来可能是许昌的绿博白沙，这片土地的定位绝不仅仅局限于许昌北，而是郑许一体化的核心过渡带，中原城市经济区的重要组团。

其未来土地红利，自不可同日而语。

承运时代，许昌未来城市高地

在历史发展的岁月长河中，总有一些相似的故事：长三角的无锡，珠三角的佛山，京津冀的天津，依托于城市群的发展，实现城市自身的飞越，从古自今，一座城市的兴盛和繁荣，皆是时代选择与城市远见的产物，二者缺一不可。

九载博群远见时代的发展脉络，择址许昌北海中心核心C位，坐享郑许一体化带来的城市配套升级，收益区域发展的巨大红利。

城市主轴：悠享一城繁华便利

/ 示意图，来源于网络

博群·上和境位居北海核心要地，毗邻城市主轴新元大道，直抵商务核心区。更有清潩河西路为邻，南北交汇，接驳主城繁华，尽享出行便利。

生态环境：高级公园涵养区

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这里是城市的天然绿肺，2017提出郑许中央花园，规划面积超越北龙湖和白沙，许昌未来的地标。郑许中央公园，占地5000亩，相当于1个美国中央公园，400个国际标准足球场的公园，是许昌人的天然氧吧，是运动爱好者的天堂，成就许昌较大的生态绿肺。

运动休闲：运动休闲康养圣地 

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立足清潩河景观带，北海公园、三国文化广场……周边有篮球场、网球场、羽毛球场、健康跑道、基础康体设施形围合形成的五重运动公园，少有的许昌运动休闲康养圣地，驱动区域价值直线上扬。

或许你曾听闻上海浦东新区的波澜壮阔

或许你曾领略郑州北龙湖的巨大潜力

或许仍对郑许一体化表示怀疑

或许许昌主城依然还是你的最爱

但时代的更迭不可动摇

郑许一体化正在轰然前行

留给许昌人的买房时间，还有多少？

或许，每个人心里都有答案