郑许一体化开幕,留给许昌人买房的时间还有多久

搜狐焦点许昌站 2020-05-14 09:02:56
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郑许一体化开幕,留给许昌人买房的时间还有多久

2019年10月24日,《郑许一体化发展规划(2019-2035年)》正式获批。从省十三届人大一次会议上“郑许一体化”首次被写入省政府工作报告,历时两年,规划正式落地,标志着郑许一体化正式拉开帷幕。

本规划包括郑州市、许昌市全域,国土面积12442平方公里,到2018年年底,总人口1512万,地区生产总值12974亿元,其中郑州市全域、许昌市中心城区、长葛市、鄢陵县、禹州市为一体化重点发展区域。规划基准期为2018年,规划期为2019—2035年。

在战略定位上,打造全省参与“一带一路”建设的重要支撑区、中原城市群高质量发展样板区、改革开放创新先导区、先进制造业引领区、枢纽经济发展集中区、生态文明和健康养生示范区。

/ 示意图,来源于网络

立足中原发展视野,郑州人口的突破,城市化进程的加速,航空港板块的发展与腾飞、许昌登上中原城市群发展的“快车”的迫切需求……纵观郑许一体化时代格局,对于许昌人来说,未来很美好,但未来又充满了不确定性,是抱守老城区的安宁舒适,还是选择响应时代号召追逐未来,一念之差,决定的可不仅仅是一处居所的存在,而是未来数十年抢占城市红利的风口。

以史为鉴,远鉴时代走向

其实这样的故事,早就发生过不止一次。

例如珠三角的佛山,长三角的无锡,远的不说,看看离我们不远的郑汴一体化,从当年提出,到如今只差之后的10公里,郑汴融合之势基本定型。当然城市群发展之间有太多的故事可写,鉴于篇幅我们只论房市,那么郑汴一体化带来了什么?

/ 示意图,来源于网络

一个往东盖楼,白沙绿博强势崛起,借势大郑东新区格局,房价腾空而起;

一个往西盖楼,开封西对接郑州,引渡郑州巨大城市红利,房价不遑多让。

或许有人说,政府规划的大饼太过遥远,不知何时才能兑现,但房价不会说谎,这世界上永远不乏资金充裕还充满胆识的人,当然,也不乏一些早知当初、犹豫不决的人。

时代的抉择迅速且无情,也充满着机遇与挑战,

当年无人问津的不毛之地,亦可能是以后万众仰望的时代核心,

率先入局者,通吃全局。

城市向北,许昌大势不可逆

郑州与许昌,作为中原城市群和郑州大都市区中的两个重量级城市,地域相连、历史相承、文化同源、交通衔接、相向发展,经济社会发展水平较高,一体化具有明显的基础优势和环境优势,未来前景无限。

而关于郑许一体化的具体内容,核心很明了,依托城市综合交通走廊,推进郑许中心城区和沿廊道城镇合理分工、功能互补、协同发展等等,这些网上很多,现如今来看都是概念性的文字,说不说意义不大,拨开迷雾让我们来看郑许一体化的核心是什么?很简单:郑州航空港区。

/ 示意图,来源于网络

这些年临空经济的兴起,让内陆城市得到了逆袭的机会。郑州航空港作为我国探索临空经济的先行区,起到了很好的带头作用,早在2017年新郑机场的客货运就升至中部“双首位”,货邮吞吐量也跻身全球50强,这是很了不起的成就。

为了攀上港区这门“贵亲戚”,许昌可谓是花了大价钱。郑许市域铁路对接的就是郑州航空港,郑州段叫地铁17号线,而许昌段是自己掏了100多亿建的,后续运营的亏损也必然会补贴。而许昌这么做的目的就是:对接航空港,利用航空港的国际物流枢纽地位带动自身发展,这十分有意义!

/ 示意图,来源于网络

许昌花了这么大的价钱,推动城市向北对接郑州港区,从许昌一系列规划和建设中可以看到,许昌北将作为城市向北发展的第一承载地,也是郑许一体化的桥头堡,未来可能是许昌的绿博白沙,这片土地的定位绝不仅仅局限于许昌北,而是郑许一体化的核心过渡带,中原城市经济区的重要组团。

其未来土地红利,自不可同日而语。

承运时代,许昌未来城市高地

在历史发展的岁月长河中,总有一些相似的故事:长三角的无锡,珠三角的佛山,京津冀的天津,依托于城市群的发展,实现城市自身的飞越,从古自今,一座城市的兴盛和繁荣,皆是时代选择与城市远见的产物,二者缺一不可。

九载博群远见时代的发展脉络,择址许昌北海中心核心C位,坐享郑许一体化带来的城市配套升级,收益区域发展的巨大红利。

城市主轴:悠享一城繁华便利

/ 示意图,来源于网络

博群·上和境位居北海核心要地,毗邻城市主轴新元大道,直抵商务核心区。更有清潩河西路为邻,南北交汇,接驳主城繁华,尽享出行便利。

生态环境:世界级公园涵养区

/ 示意图,来源于网络

这里是城市的天然绿肺,2017提出郑许中央花园,规划面积超越北龙湖和白沙,许昌未来的地标。郑许中央公园,占地5000亩,相当于1个美国中央公园,400个国际标准足球场的公园,是许昌人的天然氧吧,是运动爱好者的天堂,成就许昌最大的生态绿肺。

运动休闲:运动休闲康养圣地 

/ 示意图,来源于网络

立足清潩河景观带,北海公园、三国文化广场……周边有篮球场、网球场、羽毛球场、健康跑道、基础康体设施形围合形成的五重运动公园,前所未有的许昌运动休闲康养圣地,驱动区域价值直线上扬。

或许你曾听闻上海浦东新区的波澜壮阔

或许你曾领略郑州北龙湖的巨大潜力

或许仍对郑许一体化表示怀疑

或许许昌主城依然还是你的最爱

但时代的更迭不可动摇

郑许一体化正在轰然前行

留给许昌人的买房时间,还有多少?

或许,每个人心里都有答案

待定

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