这份数据回答了你最关心的问题!值得2020年购房者注意!

　　迈入2020年，各大研究机构也逐渐统计出一份最有意思的数据——12月榜单。

　　为什么说最有意思？

　　12月榜单，通常呈现的是购房者一年时间来深思熟虑的结果，“如果说我看得远，那是因为我站在巨人的肩上。” 这句话放在买房上也同样适用。

　　这份榜单解答了购房者的三大问：什么时候买？买哪里？买哪个楼盘？

　　值得今年准备买房的购房者注意。

　　.01什么时候适合买房？

　　对比近两年广州楼市的成交数据，我们可以发现，两条数据是有重叠之处的。

　　每年的3月、6月、9月、12月，便会迎来一个购房的小高峰时期。

　　2018年的走势相当明显，成交面积较高的两个月份便是9月和12月。

　　2019年的走势相对平缓，成交面积较高的是小阳春3月份，其它月份成交相对冷淡，这或许也能够解释为何年底三区接连出台新政，平静的湖面总需要几颗石子来搅动波澜。

换句话说，大部分购房者们都喜欢这几个月买房。为什么？供应数据或许能够给我们想要的答案。

　　广州供应数据优质契合了去年的成交曲线，在3月、6月、9月、12月，广州楼市的供应量基本上都会有所增加。

　　原因也很简单，3月是小阳春，6月是年中促销、9月是金九银十开端、12月是为了完成业绩年末大促，在这几个时间段楼盘通常都会有促销的计划。

　　换句话而言，在这几个月中，购房者的选择会有所增加，而且价格上通常都会有优惠或者特价单位。

　　此外，年末往往是出台新政的时机，像前段时间黄埔、花都、南沙松绑，就成为了购房者入手的最后一把助力。

　　到底什么时候买房？相信现在你已经有了答案。

　　.02广州那么大，究竟买哪里？

　　第二个问题是：买哪里？

　　在今年12月的成交面积占比中，增城、黄埔、南沙分别以31%、17%、13%夺得了前三名。

　　不限购的增城、深受政策利好的南沙自然是热门置业地，但是却少了一分“紧迫性”。

　　这两大区域向来是广州东部、南部的供应粮仓，住宅存量比较多，而且目前土地供应依旧源源不断，起码不会断粮，购房者可以慢慢挑。

　　但是关注黄埔的购房者却要注意了。

　　根据中原研究发展部数据，目前黄埔库存仅剩56.62万㎡，但热销不断，消化周期已经缩短至6.4个月。

　　.03哪些楼盘最受购房者欢迎？

　　其实，透过十二月销售金额排行榜，也能够看出黄埔的受欢迎程度。

　　在销售金额前的前十名中，有三名都是黄埔的楼盘，其中实地常春藤、万科幸福誉分别夺得了排名前列、第二名。

　　值得注意的是，夺得了十二月销售金额榜头把交椅的实地常春藤，可以说是一匹黑马，让所有人刮目相看。

　　数据来源：中指院

　　2019年12月，实地常春藤销售金额达到了73203万元，占了整个黄埔区销售金额的20%！

　　换句话说，黄埔每卖出5套房，就有一套是在实地常春藤。

　　能够得到购房者真金白银的认可，项目还是有些能耐的。

　　靠近地铁21号线、省级名校市二中、法式园林、黄埔稀缺的78㎡两房、98㎡南向三房都是项目的杀手锏。

　　据了解，光是新政发出后的首周末，实地常春藤的销售额就已经突破了2亿元！

　　.04几个小建议

　　1、买房不要等到最后的时机。虽然3月、6月、9月、12月是比较好的入手时机，但同时要考虑的是，广州房价曲线始终是波动上涨的，所以长期来看的话，还是越早买越好。

　　2、刚需客不要脱离自己的生活圈来买房。PLUS之前有遇到过在白云上班的购房者，考虑买南沙还是花都，最后选了因前景看好选了南沙，现在还在外面租房住。

　　3、如果没有目标，可以先看看销售榜单上的常客。通俗来说，就像是逛淘宝，选销量高的买总不会遇坑。

来源：和讯房产